Distanze legali: fondi finitimi e vicini

In materia di rispetto delle distanze legali delle costruzioni rispetto al confine, la nozione di fondi finitimi è diversa da quella di fondi meramente "vicini", dovendo per fondi finitimi intendersi quelli che hanno in comune, in tutto o in parte, la linea di confine, ossia quelli le cui linee di confine, a prescindere dall'essere o meno parallele, se fatte avanzare idealmente l'una verso l'altra, vengono ad incontrarsi almeno per un segmento. Se, dunque la circostanza che le costruzioni non siano parallele non è decisiva, la verifica in ordine alla posizione degli immobili, involgendo un accertamento di fatto che ha carattere di novità - non risultando trattato dalla sentenza impugnata-introduce una questione che è da ritenersi inammissibile, perchè proposta per la prima volta in sede di legittimità.

Cass. civ. Sez. II, Sent., 25-10-2012, n. 18351