Se il diritto di usufrutto e' debitamente trascritto il condominio deve addebitare le relative spese all'usufruttuario o al nudo proprietario a seconda se si tratta di spese ordinarie o straordinarie
... d'altra parte, la Corte del merito ha trascurato di considerare che, in caso di azione giudiziale dell'amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare, difettano, nei rapporti fra condominio, che è un ente di gestione, ed i singoli partecipanti ad esso, le condizioni per l'operatività del principio dell'apparenza del diritto, strumentale essenzialmente ad esigenze di tutela dell'affidamento del terzo in buona fede, ed essendo, inoltre, il collegamento della legittimazione passiva alla effettiva titolarità della situazione giuridica soggettiva funzionale al rafforzamento e al soddisfacimento del credito della gestione condominiale (Cass., Sez. Un., 8 aprile 2002, n. 5035; Cass., Sez. 2, 25 gennaio 2007, n. 1627);
Cass. Sentenza 6 luglio 2011, n. 14883 da giurilex.it
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