Oneri condominiali e accollo cumulativo esterno: prescrizione decennale

"La Corte di appello ha ritenuto che la domanda per il pagamento degli oneri condominiali arretrati non era prescritta, sul rilievo che con la clausola n. 27 del contratto di locazione la conduttrice si era obbligata a pagamento degli oneri condominiali direttamente all'amministratore e che, a seguito dell'adesione dell'amministratore a tale convenzione, si era determinata la fattispecie dell'accollo cumulativo esterno,con la conseguenza che l'azione esercitata dalla locatrice,che con il pagamento si era surrogata nel diritto del Condominio al pagamento degli oneri condominiali nei confronti della conduttrice, si qualificava come azione di regresso ex art. 1203 c.c., n. 3, alla quale si applica la prescrizione decennale."

Cass. civ. Sez. III, Sent., 15-05-2012, n. 7524